Maison de campagne

Maison ancienne 160 m² – 3 niveaux – Jardin – Fort potentiel – St SulpiceL'agence Ducal immobilier vous propose cette maison ancienne en pierres, située à SAINT-SULPICE dans un environnement calme.Elle offre une surface de 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 250 m² comprenant une cour à l’avant et un jardin à l’arrière.La toiture en tuiles a été entièrement refaite il y a 10 ans.La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très fort potentiel, notamment pour résidence principale, secondaire, investissement locatif ou création de gîtes.🔹 Composition du bienRez-de-chaussée – 55 m²

• Salon / salle à manger avec cheminée, deux fenêtres et porte donnant sur la cour

• Salle d’eau avec WC

• Accès au jardin et à l'espace de stockage

• Escalier menant à l’étage1er étage – 55 m²

• Palier desservant les pièces

• 3 chambres dont une traversante avec deux fenêtres (avant et arrière)

• Salle de bains2ème étage – 50 m² (partiellement mansardé)

• Grand espace central (ancienne salle de jeux) avec fenêtre type chien-assis

• 2 chambres avec fenêtres de toit

• Hauteur suffisante pour se tenir debout dans toutes les piècesMaison rénovée partiellement dans le passé mais nécessitant une rénovation importante :

• Huisseries double vitrage

• Escalier vers le 2ᵉ étage

• Sols et aménagement intérieur

• Mise aux normes générale🔹 Informations complémentaires

• Surface habitable : 160 m²

• Terrain : 250 m²

• Prix de vente : 31500 eurosBien idéal pour projet de rénovation, investissement ou création de gîtes.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !