Appartement - Centre de Nevers, vue Loire

L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente au cœur de Nevers, dans un quartier calme et dynamique à deux pas de la Loire, ce charmant appartement de 122 m² au sein d'une petite copropriété.L'appartement offre de beaux volumes avec un lumineux séjour de 35 m² offrant une vue dégagée sur la Loire, une grande cuisine aménagée de 23 m² entièrement neuve, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un débarras.Points forts :→ Cuisine neuve de 23 m² — véritable pièce de vie→ Séjour lumineux de 35 m² avec vue Loire→ Électricité entièrement refaite à neuf→ Huisseries : majorité PVC double vitrage + bois→ Petite copropriété, faibles charges→ Emplacement privilégié — centre-ville, bords de LoireTravaux de finition à prévoir (revêtements, second œuvre) + création salle d'eau / bains — une belle opportunité pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.Chauffage : chaudière fioul OU possibilité d'installer une pompe à chaleur.À noter : toiture à refaire, coût réparti entre 3 lots de la copropriété.Contactez l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d’obtenir davantage d’informations et de programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente FAI : 140 000 euros FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)Taxe foncière : 1230 euros environ